Pôsobíme a realizujeme založenie a výkup v ŽILINSKOM KRAJI!

Podmienky pre založenie/výkup: pozemok, byt a dom, rekreačná nehnuteľnosť, nehnuteľnosť určená na podnikanie, parkovacie miesta a pod.

• Nehnuteľnosť sa zakladá formou záložného práva, ktoré musí byť za účelom založenia zaregistrované v katastri SR

• Záložné právo bude zapísané na liste vlastníctva danej nehnuteľnosti

• Poplatok za vyhotovenie záložnej zmluvy je 200,- EUR . Túto sumu platí klient dopredu za vypracovanie záložných zmlúv, ešte pred vypracovaním záložnej zmluvy. Upozorňujeme, že táto suma nie je vratná a to ani v prípade, že si klient nevybaví potrebné doklady pre založenie nehnuteľnosti

• Poplatok za návrh záložného práva na vklad do katastra je 100,- EUR - doba založenia a vyplatenia peňazí cca 21 dní, a v zrýchlenom konaní je tento poplatok na katastri 300,- EUR - doba založenia a vyplatenia peňazí cca 3 dni. Záleží na klientovi, ako rýchlo potrebuje  poskytnúť pôžičku (poplatky aktualizované od 1.4.2024)

• Tieto poplatky sa sa uhrádzajú priamo štátu, nie nám ako záložni

• Upozorňujeme, že poplatky za vypracovanie záložnej zmluvy a poplatky na katastri hradí klient a obe čiastky nie sú vratné, a to ani v prípade, ak vznikne to strany klienta prekážka, ktorá by bránila zápisu záložneho práva do katastra

• Úroky a dĺžka záložného práva sa rieši pre každého klienta individuálne podľa výšky požičanej sumy a lehoty, na ktorú je suma požičaná (dĺžku záložnej lehoty si určuje spravidla klient podľa potreby a dohody)

• Po ukončení záložného práva - po zaplatení dlžnej sumy spolu s dohodnutým úrokom dostane klient potvrdenie (kvitanciu), na základe ktorej bude záložné právo vymazané z katastra SR

• Pri nesplatení dlhu spolu s dohodnutými úrokmi v dohodnutom termíne, si bude záložný veriteľ uplatňovať svoje záložné právo formou, ktorá je definovaná priamo v záložnej zmluve

• Všetky platby súvisiace so záložným právom realizujeme výhradne iba cez bankové účty, nie v hotovosti

• V prípade založenia pozemkov - založený pozemok nesmie byť súčasťou rodinného domu, záhrady alebo spoločného areálu - nesmie na ňom byť nič postavené (musí to byť samostatná parcela, viac samostatných parciel alebo samostatná nehnuteľnosť) 

Zakladáme aj podiely na pozemkoch alebo podiely v urbáre!

Okrem záložného práva vieme daný pozemok/nehnuteľnosť po vzájomnej dohode s klientom aj odkúpiť - platba realizovateľná v čo najkratšom čase.

Ku každému klientovi pristupujeme individuálne, pre viac informácií nás navštívte osobne na prevádzke ZÁLOŽŇA ŽILINA alebo volajte na 0905 752 717.